承租人提前解除合同押金退吗_承租人的权利

　　承租人提前解除合同，押金能不能退，要分两种情况来看：

　　1.是租房合同中有明确约定这种事项的。

　　租房合同中有明确约定，譬如押金属于租赁合同约定的违约金，那么出租人就无需退还押金。

　　2.租房合同中无约定或者约定不明的时候，押金应当退还。

　　在租房的过程中，如果租客没有按照合同约定履行租房合同义务的，就无权要求退还押金。

　　实际中，遇到房东拒退押金的，涉及金额有比较大的，建议可以搜集相关的证据资料到法院申请诉讼解决

　　承租人的权利如下：

　　1.在租赁合同的约定期限内取得租赁财产使用权。

　　2.承租人优先购买权，出租人出卖租赁财产的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在律网提醒，租赁物承租人优先购买权的构成要件如下：

　　（1）实质要件，即需要是同等条件。同等条件主要指价格条件，除价格外，衡量“同等条件”还应当考虑付款期限、付款方式。

　　（2）形式要件，即优先购买权的行使需要在一定期限内提出。

　　3.承租人的索赔权，根据融资租赁合同的约定，在出卖人不履行或者不完全履行买卖合同的义务时，承租人享有的直接向出卖人进行索赔的权利。

　　租赁合同没到期承租人可以续签，租赁合同的当事人可以协商是否续签，以及续签的具体事宜。另外在律网提醒，《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。