赠与房屋没有过户，赠与合同有效吗（赠与合同合法的条件有哪些）

一、

赠与房屋没有过户，赠与合同有效吗

赠与房屋没有过户，赠与合同有效。赠与合同是否有效，与房屋有没有过户不存在明显关系，只要赠与人清楚赠与房屋行为的后果，自愿将房屋赠与给受赠人的，那么双方依法签订的房屋赠与合同，自合同签订时起就是有效的。在律网提醒您，不管赠与房屋是因为什么原因导致未过户的，工作太忙也好，忘记了也罢，都不影响赠与合同的效力，双方都应当如约履行房屋赠与合同。

二、

赠与合同合法的条件有哪些

赠与合同合法的条件为：

1.合同当事人具有民事行为能力;

2.赠与财产是赠与人自己所有的财产;

3.赠与与受赠与的意思表示真实;

4.合同内容没有违反法律强制性规定和公序良俗。

在律网提醒你，股权赠与合同如果没有进行登记，只要合同内容及形式合法，也是具备法律效力的，但是未经登记的赠与合同不能对抗善意第三人，所以在股权赠与合同履行后登记还是很有必要的。

三、

赠与物交付后，赠与人是否也可以任意地撤销合同?

赠与物的交付标志着赠与合同予以履行，赠与物交付后，即表明赠与人履行了赠与义务，受赠人受领了赠与物，债务已经按照约定履行，双方之间的赠与权利义务随之终止。根据诚信原则和维护社会生活的稳定性的要求，赠与人不能反悔，无权要求受赠人返还赠与物。但由于赠与合同是赠与人将财物无偿赠与他人，赠与人具有善意性，为保护该善意性和防止受赠人利用其特殊的地位对赠与人的有关利益实施恶意的侵害。