私人买卖宅基地合同有效吗，买卖宅基地的条件（买卖宅基地的条件）

　　私人买卖宅基地合同无效，农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，在律网提醒您，否则不予过户，也就没有法律效力。

　　买卖宅基地的条件如下：

　　1.转让人拥有二处以上的宅基地；

　　2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；

　　3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；

　　4.转让行为征得集体经济组织同意。

　　根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施。

　　第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关的规定。

　　村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。

　　宅基地使用权的转让法律效力认定无效如下：

　　1.城镇居民购买;

　　2.法人或其他组织购买;

　　3.转让人未经集体组织批准;

　　4.向集体组织成员以外的人转让;

　　5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。