私人买卖宅基地合同怎么写（农村宅基地买卖的条件）

　　私人买卖宅基地合同应当写明以下内容：

　　1. 应写明房屋价款；

　　2. 写明当事人的身份信息；

　　3. 写明宅基地面积、地点；

　　4. 写明产权归属；

　　5. 写明履行期限、地点和方式；

　　6. 写明违约责任；解决争议的方法；

　　7. 注明当事人签字盖章、合同日期等。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　1. 买卖双方都是农村集体经济组织的成员；

　　2. 买受人没有其它宅基地；

　　3. 买卖宅基地行为需要经过农村集体经济组织的同意。

　　在律网提醒您，根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

　　买卖双方当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。

　　《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。