商业房屋契税怎么算,房屋契税什么时候交(房屋契税什么时候交)

在律网整理发布 2023-06-02
一、商业房屋契税怎么算商业房屋契税的计算方式是:房屋契税=房屋总价×税率。1.确定房屋总价。房屋的总价分三种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准关于更多《商业房屋契税怎么算,房屋契税什么时候交房屋契税什么时候交》的疑问,下面由在律网小编为您详细解答。

在律网
一、

商业房屋契税怎么算

  商业房屋契税的计算方式是:房屋契税=房屋总价×税率。

  1.确定房屋总价。房屋的总价分三种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

  2.确定计算房屋契税的税率。

  契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  若首次买普通住房,请先到房管部门开具无房证明!对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;对首次购买90平方—144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳;非首次购买普通住房,按3%缴纳;购买非普通住房,不管是否首次都按3%缴纳;购买非住宅房屋,不管是否首次都按3%缴纳。

二、

房屋契税什么时候交

  房屋契税需要在备案日期后90日内交纳。

  根据《税收征收管理法》第32条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

三、

房屋契税征收标准

  在律网提醒您,房屋契税征收标准如下:

  1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;

  2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;

  4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

24
分享
扫一扫进入手机端

免责申明

部分文字图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除。

头条置顶
顶部 顶部