夫妻房屋产权变更要多少费用_离婚房屋产权变更流程

　　夫妻房屋产权变更的费用有：

　　1.交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。

　　2.交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

　　3.房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　4.土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

　　5.契税:2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

　　6.个人所得税，分为两种方式:查账征收计算方法为:（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%。核定征收计算方法为:评估价格×1%。

　　7.土地登记费：33/套。

　　8.交易评估费：评估价*1.36。

　　9.测绘费：建筑面积*1.36。

　　离婚房屋产权变更流程：

　　1.双方到房屋登记部门申请变更登记并提交材料；

　　2.房屋登记部门对材料进行审核；

　　3.对符合条件的予以变更登记，并发放产权证书。

　　在律网提醒您，离婚办理房产权变更需要的材料有：

　　1.身份证(及复印件);

　　2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

　　3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

　　4.房屋产权变更登记申请表;

　　5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。