继承房子买卖要交多少税_继承的房子买卖的流程是怎样的

　　继承的房子卖掉需要交的税如下：

　　1.契税：根据规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

　　2.印花税：按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

　　3.教育费附加：依营业税额为计费依据，税率为3%.

　　4.城市维护建设税：纳税人所在地在市区的，税率为税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%.

　　5.房产税：

　　（1）以房产余值为计税依据的，税率为1.2%.

　　（2）以租金收入为计税依据的，税率为12%.

　　在律网提醒您，继承的房子买卖的流程：

　　1.签订买卖合同；

　　2.准备首付款，冻结；

　　3.评估公司评估（出具评估报告）；

　　4.向银行申请贷款，等银行审批；

　　5.网签；

　　6.房地产交易中心过户；

　　7.缴税领证；

　　8.银行解冻购房款；

　　9.抵押登记；

　　10.物业交接，水电过户；

　　11.办理土地证。

　　1.登记申请书原件（受理窗口提供）。

　　2.申请人身份证明。

　　3.房屋所有权证原件。

　　4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件。

　　5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

　　6.契税完税或减免税凭证原件。

　　7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。