河北首套房契税是多少，河北首套房契税怎么退（河北首套房契税怎么退）

　　河北首套房契税是购房者在购买建筑面积在120（含120）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果超过了120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。

　　河北首套房契税退税流程如下：

　　1.退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

　　2.退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

　　3.退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

　　4.退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

　　5.开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

　　6.由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

　　7.房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件

　　8.土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份

　　9.经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

　　1.应纳税额的计算公式为

　　新房应纳税额=计税依据×税率

　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

　　2.衡量标准

　　一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。在律网提醒您，各地根据实际情况来具体征收。