相邻权起诉状范本标准版

 

　　一、相邻权起诉状范本

　　原告：李XX，男，住址：广东省深圳市XX巷1XX号，身份证号码
　　委托代理人：颜xxx，广东xxxx律师事务所律师，电话：
　　被告：深圳市xxx区XX街道XX社区居民委员会，地址：深圳市XX路XX号，组织机构代码：
　　诉讼请求：
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　　1、请求人民法院依法判令被告拆除侵犯原告相邻权及生命健康权的违章建筑，排除妨碍、恢复原状；
　　2、请求人民法院依法判令被告赔偿原告减少的房租收入伍万元人民币；
　　3、本案诉讼费用由被告承担。
　　事实与理由：
　　原告系位于深圳市xxx区xx街道xx社区xx村xx巷x号房屋的所有权人，原告于1990年x月x日向深圳市宝安县建设委员会领取《房屋所有权证》，编号：粤房字第xx号。
　　被告于 年 月在没有任何合法报建手续的情况下，在原告上述房屋前修建垃圾站，于 年 月再次在该违章建筑上加大扩建二层，用于变电所。根据《电力设施保护条例》，该变电所延伸距离不足5米，违反国家电力线路保护区规定，严重影响了原告房屋内租赁人员的生活、居住的安全；根据gb12348-90《工业企业厂界噪声限值》的规定，涉案变电所造成对环境的噪声污染；同时被告使用该变电所及变压器存在油泄漏污染，气体污染的安全隐患，严重侵犯了原告及原告租赁方的相邻权及生命健康权。为此，原告特依法向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。
　　此致
　　深圳市xxx区人民法院
　　具状人：
　　二0xx年三月+六日

二、什么是房地产相邻权

　　1、房地产相邻权也称不动产相邻权，是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或占有、使用人，在行使对不动产的占有、使用、收益、处分权时，相互之间要求对方提供便利或接受限制的权利。因不动产通常就是指土地及附着于土地上的建筑物，即地产和房产，也就是我们通常所讲的房地产，所以不动产相邻权通常也就是房地产相邻权。相邻权、不动产相邻权、房地产相邻权这三个概念并没有什么实质区别。

　　2、房地产相邻权的实质是对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。例如，在相邻一方所有的建筑物范围内的历史形成的必经通道，所有权人不得加以堵塞，以免妨碍相邻他方的生产、生活。这对于使用通道的一方而言，是对其权利的合理延伸；而对所有人而言，则是对其所有权的必要限制。
 

　　三、房地产相邻权有哪些种类

　　1、通行、通道相邻权。

　　2、建筑施工临时占用邻地权。对此最高法院意见第97条规定：＂相邻一方因修建、施工临时占用他方使用的土地，占用一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。＂

　　3、铺设管线相邻权。

　　4、用水、截水、排水、滴水相邻权。

　　5、防险相邻权。对此最高法院意见第103条规定：＂相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或种植的林木根枝延伸危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应当分别情况，责令消除危险，恢复原状，赔偿损失。＂

　　6、环保相邻权。

　　7、通风、采光相邻权。

　　8、地界相邻权。

　　9、共墙相邻权。

　　10、城市异产房屋相邻权。