物业费拖欠起诉书怎么写（拖欠物业费要交滞纳金吗）

一、

物业费拖欠起诉书怎么写

物业费拖欠起诉书的撰写如下：

1.应写明原被告的姓名、住所等基本身份信息;

2.写明原告的诉讼请求;

3.写明物业费拖欠的具体事实，起诉被告的理由;

4.写明原告提供的证据及其来源;

5.注明受诉法院的名称等内容。

二、

拖欠物业费要交滞纳金吗

物业公司可以依物业服务合同约定收取滞纳金。

在律网提醒您，目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。

如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。

所以当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。

值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金。

三、

物业费包括哪些

物业费包括以下费用：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

根据《物业管理条例》

第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。