人防车位开发商有权出售使用权吗

在律网友 2024-04-10 17:50:37
人防车位开发商有权出售使用权吗

提示：法律咨询具有特殊性，以下答案仅供参考。

最佳答案汇总 回复于:2024-04-10 17:52:43
人防车位开发商没有权出售使用权。根据规定，人防车位的所有权属于国家，开发商可以对车位进行使用、收益，但不能进行买卖，合同虽然名为使用权转让合同，实际上是租赁合同。租赁合同的租赁期限最长不得超过20年，因此，涉案合同超出20年租赁期的部分无效，开发商应当将超过租赁期限20年的转让价款返还给业主。
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