协议离婚房子归男方但房产证上是夫妻两个人的名子怎么办
在律网友
2023-12-25 14:42:02
协议离婚,房子归男方,但房产证上是夫妻两个人的名子怎么办
提示:法律咨询具有特殊性,以下答案仅供参考。
最佳答案汇总 回复于:2023-12-25 14:44:08
房产证上是女方名字,夫妻首先可以协议分割,协议不成的由法院判决,前提是房产属于夫妻共同房产;如果房产是女方的个人房产,登记在女方名下,那么房产在离婚时依法不予分割,仍归女方个人所有。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
房产证上有两个人的名字,一般推定为夫妻共同财产;双方有约定时,则按比例分享所有权离婚时,双方可以协议房产的归属,协商不成的,可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理,如果一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿法院作出判决后,取得房屋所有权的一方应当及时办理去名手续法律依据:《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
房产证上有两个人的名字离婚由双方协商分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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